Хотелось бы сегодня объяснить владельцам квартир, сдающим их, и потенциальным нанимателям для чего берется вторая сумма, равная месячной плате, при заключении договора найма.
А подтолкнула к этому посту ситуация, в которую попал доверчивый наймодатель. Девушка, которая снимала у него квартиру, передала ключи у подъезда и сказала, что в квартире все хорошо. На том они и расстались. Поднявшись в квартиру, владелец столкнулся с полнейшим бардаком по всей квартире. На кухне рассыпаны крупы, грязь на полу и на окнах. Это все результат того, что владелец квартиры согласился с нанимателем засчитать вторую сумму в качестве оплаты за последний месяц проживания. И получил результат. А учитывая, что через 30 минут пришли двое потенциальных нанимателей, на которых увиденное произвело не очень хорошее впечатление и они не стали принимать решение, то наймодатель не смог быстро сдать квартиру, и еще попал на траты по привлечению уборщиков.
Давайте разберемся, как называют и почему берут вторую плату, равную месячной.
Оплата последнего месяца проживания.
Берут на тот случай, если жилец теряет платежеспособность. У него существует оплаченный последний месяц проживания. Или просто человек предупреждает наймодателя за 30 дней о намерении расторгнуть договор найма и съехать с квартиры.
Оплата страхового депозита.
Страховой депозит берут за сохранность состояния квартиры и имущества, находящегося в ней.
Оплата залоговой суммы.
Сумма равная месячной плате, которую наниматель передает наймодателю за сохранность имущества и соблюдение условий договора. А в договоре могут быть очень разные условия, о которых стороны договариваются заранее. Срок проживания нанимателя в квартире одно из самых главных условий. За нарушение срока проживания нанимателя каждая сторона несет ответственность в пределах залоговой суммы (для нанимателя) и бесплатного месяца проживания (для наймодателя).
Поэтому, собственники квартир, перед тем, как с чем то согласиться, подумайте с чем вы соглашаетесь.
