С каждым годом все больше Наймодателей интересуется тем, как платить налоги при сдаче квартиры в наем. Причем, в основном такой интерес проявляют те, кто только начинает сдавать свое жилье.
Существует 3 варианта оплаты налога с дохода от сдачи в наем жилой недвижимости.
. Физическое лицо (Наймодатель) в период с 1 января по 30 апреля текущего года подает декларацию о доходах, полученных от сдачи жилья в предыдущем году. Налоговая насчитывает размер налога, который надо оплатить до 15 июня текущего года. Налог составляет 13%.
- самая высокая ставка по налогу
+ сумму налога можно уменьшить на сумму налоговых вычетов на лечение, обучение и пр.
+ предоставляется большой промежуток времени на подачу декларации и оплату налога.
. Физическое лицо регистрируется, как индивидуальный предприниматель (ИП) и платит налог 6% + 1%.
+ ставка по налогу значительно меньше, чем в п. 1.
+ производятся отчисления в счет будущей пенсии.
- необходимо подавать отчеты каждый квартал и ежегодный.
- нет возможности получения налоговых вычетов
. Физическое лицо регистрируется, как Самозанятый гражданин и платит налог 4% или 6%.
+ самая низкая ставка налога
+ самая простая ситема отчетности
+ возможность зарегистрироваться без посещения ФНС
- нет отчислений в Пенсионный фонд
- нет возможности получения налоговых вычетов
Каждый сам для себя решает, как ему оптимизировать свои доходы и налоги.
89258605273 Если у вас есть квартира или дом, которые надо сдать или продать — звоните, пишите — поможем!
