Снять дом, дачу на лето!
После того, как я разместил статью, что пора уже предлагать дома для аренды на лето, мне позвонило несколько знакомых с одинаковым вопросом – на что обратить внимание, когда сам снимаешь дом, дачу на летний период?
ДЕЛЮСЬ СВОИМ МНОГОЛЕТНИМ ОПЫТОМ СДАЧИ ДОМОВ:
- На чем вы будете ездить на дачу: общественный транспорт или личный. Если общественный, лучше рассматривать варианты домов в пешей доступности од ж\д станций. Если личный транспорт – обращать внимание на подъездные пути, какого качества дорога. Если рядом ездит электричка, это всегда хорошо. По расписанию вышел на платформу и уехал. Не надо забывать, что каждую пятницу в Москве происходит исход москвичей на дачи.
- Удаленность от Москвы. Дома схожего качества будут иметь разную арендную стоимость на разном удалении от Москвы. Чем дальше, тем дешевле.
- Инфраструктура вокруг дома. Вы едете отдыхать, загорать, купаться, ходить в лес. Обращайте внимание, что есть на местности: садовое товарищество или деревня, город; промышленные объекты – они могут создавать шум и загрязнения; лес и водоемы – их близость приятна, но не забывайте про насекомых и других людей, которые захотят посетить лес и водоем.
ЧТО ПРЕДЛАГАЮТ ДЛЯ АРЕНДЫ НА ЛЕТО?
- Огород с небольшой бытовкой, вода техническая по сезону, удобства на улице.
- Дача с участком под огород, домик щитовой без отопления. На веранде кухня, одна комната на 1 этаже, вторая комната в мансарде. Кроме технической воды для полива, на участке может быть колодец с относительно приемлемой водой. Удобства на улице.
- Домик с удобствами не на улице. Вода может подогреваться электрическим бойлером. Кухня не на веранде, комнат в доме более 2х. Может быть какое-нибудь отопление.
- Гостевой домик на одном участке с домом собственника. Как правило – это хорошие строения, поскольку расчитывалось, что в них будут оставлять на ночевку гостей. Такие варианты больше подойдут тем, кто в первый раз хочет пожить в арендованом доме летом: не надо заморачиваться на техническое обслуживание домовладения, не надо косить траву, за участком присматривают.
- Дома бревенчатые, из бруса, кирпича - как правило имеют площадь более 80 кв.м. и имеют систему отопления и водоснабжения, удобства в доме.
НА ЧТО ОБРАЩАТЬ ВНИМАНИЕ ПРИ ОСМОТРЕ ДОМА ВНУТРИ?
- Документы, на основании, которых человек распоряжается домовладением. Поскольку многие сейчас в отьезде по личным или служебным делам, их недвижимостью распоряжаются родственники или доверенные лица. Каждый дачник сам для себя принимает решение какие документы его устроят.
- Коммуникации и качество строения внутри. Надо обращать внимание какая проводка в доме, какие краны. Прописывать в договоре найма, кто за какие поломки отвечает.
- Санитарное состояние жилища. Не должно быть грибка. Большие деревья не должны закрывать от солнца маленький дом, иначе в нем будет сыро.
Это все рекомендации. При выборе доме слушайте внутреннее я. Хотите вы в доме остаться на все лето или нет!
